demanda de apartamentos amueblados

Alquilar su casa puede ser una opción a tener en cuenta, sobre todo si está dispuesto a mudarse y se opone a venderla. Conseguir un inquilino podría ayudarle a pagar su hipoteca más rápidamente.  Luego, podría destinar el dinero que ha ganado a un objetivo financiero, como por ejemplo una cuenta de jubilación. Si no estás seguro de cuánto cobrar por el alquiler, tenemos algunos factores que deberás tener en cuenta.

Decidir alquilar tu casa en lugar de venderla puede tener sentido por varias razones. Puede ser difícil deshacerse de una casa, sobre todo si el precio que pides es demasiado alto o si el anuncio de tu casa no es lo suficientemente visible. Y la venta puede no ser una opción viable si no ha acumulado suficiente patrimonio en su casa. Si quiere comprar otra casa, puede utilizar su patrimonio neto para hacer un pago inicial.

Pero permitir que alguien alquile tu casa, aunque sea temporalmente, es un gran problema. En primer lugar, ¿estás preparado para convertirte en propietario? Por muy responsables que parezcan sus inquilinos en un principio, podrían acabar destruyendo su casa o reduciendo su valor global. Además, tendrás que estar preparado para tener un horario flexible para que tus inquilinos puedan localizarte si se atasca el inodoro o se rompe una tubería.

coste medio de un apartamento amueblado

Si quiere alquilar su casa y se va a mudar, lo más probable es que vea esto como una buena oportunidad para ordenar los muebles y otras propiedades y quizás incluso deshacerse de algunas cosas. Dependiendo de sus planes de reubicación inminentes, podría considerar dejar la mayoría de los muebles en la casa de alquiler para poder alquilarla como propiedad amueblada. Aunque esta opción es conveniente -menos muebles que trasladar, almacenar, vender o donar-, determine primero qué tiene más sentido desde el punto de vista financiero.

Aunque la diferencia de coste entre los alquileres amueblados y los no amueblados varía en todo el país, en general no se producirá un gran aumento del alquiler por un lugar amueblado. Según un artículo de la página web de Arrowpoint Realty, una casa amueblada «tendrá unos alquileres mucho más altos en algunos de los meses de temporada», pero eso se verá compensado por el mayor tiempo que la propiedad permanece vacía.

En igualdad de condiciones, si hay una diferencia en el alquiler de un apartamento o casa amueblada frente a una sin amueblar, será mínima. Dicho esto, la decisión de poner en venta una vivienda amueblada o sin amueblar es más una cuestión de comodidad y flexibilidad que de rentabilidad de la inversión.

cómo fijar el precio de una vivienda amueblada

En Suecia hay dos leyes distintas que regulan el subarriendo: (1) la Ley de Arrendamientos de Suecia (Hyreslagen, Capítulo 12, Jordabalken, 1970:994) y (2) la Ley de Subarrendamientos Privados (Privatuthyrningslagen, 2012:978). A continuación se explica cuándo y cómo se aplican estas leyes.

– al subarriendo de pisos alquilados – cuando el inquilino pretende alquilar un piso con fines recreativos – al subarriendo que forma parte de un negocio (más de dos viviendas) – a los contratos de arrendamiento anteriores al 1 de febrero de 2013

Si se subalquilan dos viviendas/habitaciones, la ley sólo se aplica al primer contrato de alquiler. El subarriendo de más de dos viviendas/habitaciones suele considerarse un negocio, en cuyo caso la ley de subarriendo privado no se aplica a ninguno de los arrendamientos.

El inquilino que considere que el alquiler es demasiado elevado puede solicitar al Tribunal Regional de Alquileres que determine si el alquiler pagado es razonable. Si no lo es, se puede obligar al arrendador a devolver el exceso de alquiler hasta dos años atrás.

La cuantía del alquiler está regulada por la Ley de Arrendamientos de Suecia (Hyreslagen) si se subarrienda un piso de alquiler y por la Ley de Subarrendamientos Privados (Privatuthyrningslagen) si se subarrienda un condominio o una casa.

cómo alquilar su casa amueblada

Es muy difícil encontrar pisos de alquiler en las grandes ciudades y sus alrededores. Algunas zonas de la ciudad son lugares muy populares para vivir y a menudo es aún más difícil encontrar pisos de alquiler en ellas. Muchos inmigrantes recientes eligen vivir en las grandes ciudades. También hay muchas otras personas en estas ciudades que necesitan vivienda, lo que crea una gran competencia. Es habitual alquilar una habitación en la casa de otra persona o subalquilar un apartamento. Puede ser más fácil encontrar un apartamento fuera de las grandes ciudades. Suele haber conexiones de autobús o ferrocarril para los que quieran viajar a ciudades más grandes.

Puedes alquilar un apartamento a un propietario, y el contrato que celebras con él se conoce como contrato de alquiler. En cambio, si compra un apartamento, se convierte en inquilino-propietario del mismo. Si compras una casa, te conviertes en el propietario absoluto de ese inmueble, lo que significa que tienes plenos derechos de propiedad sobre él. Otra opción es alquilar un piso o una casa a una persona que lo tiene alquilado o es propietaria. Esto se conoce como subarriendo. También puedes alquilar una habitación en el apartamento o casa de alguien, en cuyo caso te conviertes en inquilino. Acuérdate de redactar un contrato con la persona a la que alquilas. Si eres inquilino, también debes contratar tu propio seguro de hogar, ya que de lo contrario no tendrás protección económica si se produce un accidente en tu casa.