Aumento del alquiler en ee.uu.

El mercado inmobiliario está a punto de volcarse en el mercado del alquiler.    Las propiedades de alquiler parecen ser la estrella del momento. Según los datos de la NAHB, en el tercer trimestre de 2021 se iniciaron 16.000 viviendas unifamiliares. Hemos analizado el mercado de la construcción para el alquiler y, aunque es una pieza pequeña (6% del mercado total) del mercado de la vivienda en su totalidad, su cuota irá en aumento.

El crecimiento del precio de la vivienda puede moderarse en 2022 (aunque Zillow prevé un aumento del 13,9% en los próximos 12 meses), pero las casas/los chalets siguen sin ser asequibles para la mayoría de los estadounidenses.    El interés de los compradores por comprar está disminuyendo debido al precio, y si los tipos de interés hipotecarios siguen subiendo (subieron el mes pasado), la renuncia será firme.

Para los propietarios, parece que el mercado del alquiler ha mejorado mucho, ya que los precios de los alquileres han subido rápidamente este año. Esa subida puede animar a que se construyan más casas y apartamentos. Sin embargo, están apareciendo nuevos retos en la gestión de los alquileres y los inquilinos tienen mayores expectativas sobre sus caseros y su experiencia de alquiler.

Precios de la vivienda en ee.uu.

Estamos obteniendo una imagen más clara del impacto que el coronavirus ha tenido en los precios de la vivienda, pero la continua incertidumbre sobre lo que ocurrirá después con la pandemia significa que las cifras podrían seguir fluctuando.

Leer más  Quien paga la tasa tobin

El índice de precios de la vivienda de Rightmove está más actualizado, pero se basa en los precios de venta y no en los de solicitud. En el informe de diciembre, se constató que los precios medios de venta cayeron un 0,7% intermensual, pero aumentaron un 6,3% interanual.

El índice de Nationwide (basado en los préstamos hipotecarios) registró una subida de precios del 1% mensual y del 10,4% anual en diciembre. El índice de Halifax (también basado en los préstamos) registró un aumento del 1,1% mensual y del 9,8% anual.

La agencia inmobiliaria Savills prevé que los precios subirán un 3,5% en 2022 y un 3% en 2023.    El portal inmobiliario Zoopla tiene proyecciones similares. Prevé un aumento del 3% en 2022, con la compra de 1,2 millones de viviendas. Halifax predice un mercado más lento, con variaciones de precios del 0% al 2%.

Nathan Emerson, del grupo de agencias inmobiliarias Propertymark, afirma: “El mercado ha seguido viendo un desequilibrio entre la oferta y la demanda, y nuestro informe más reciente sobre la vivienda revela una media de 19 compradores por cada propiedad disponible en el mercado.

Precio de la vivienda en california

Los alquileres medios de un apartamento de una habitación en los florecientes suburbios de Phoenix (Arizona) se han duplicado con creces año tras año, según datos de Apartment Guide. Mientras tanto, los alquileres en Manhattan han alcanzado nuevos récords a medida que la vida vuelve a las ciudades, según Zumper.Los problemas no se limitan a los sospechosos habituales, sin embargo. Los alquileres de viviendas unifamiliares en todo el país aumentaron más de un 9% de media en agosto de 2021 con respecto al año anterior, según un informe de la empresa de análisis CoreLogic.

Leer más  Cuanto cobra un jubilado en estados unidos

Los alquileres se mueven con mayor rapidez en los enclaves más bulliciosos del sur y el oeste. En el caso de María Arredondo, una profesora afincada en Austin (Texas), una repentina subida del alquiler de casi 400 dólares la obligó a mudarse: “Si hubiera firmado el contrato de alquiler… me estaría quitando muchos de mis ahorros. Así que decidí mudarme a un nuevo edificio, perdiendo unos 150 pies cuadrados”, dijo a CNBC.

Mark Zandi, de Moody’s Analytics, dijo que las tensiones en el mercado de la construcción de viviendas se estaban gestando mucho antes de que la pandemia se apoderara de los estados. “Hay muchas pruebas de que la falta de viviendas cerca de donde está la demanda y de los núcleos urbanos está teniendo una consecuencia negativa significativa en el crecimiento económico a largo plazo”. Las generosas políticas monetarias y fiscales han impulsado la demanda de bienes y servicios tras la pandemia. Todo ese dinero extra que circula por la economía se está convirtiendo en alquiler.

Bajaran los precios de los pisos del momento

¿Subirá o bajará el precio de la vivienda el próximo año? Todos los expertos dicen lo mismoEl valor de la vivienda se ha disparado en 2021, alcanzando máximos históricos, y ahora los expertos dicen que el valor de la vivienda también subirá casi definitivamente el año que viene, pero a un ritmo menorSólo hay una dirección para los precios de la vivienda, dicen los expertos (Imagen: Getty Images)PorSam BarkerReportero de Finanzas PersonalesEl precio medio de la vivienda en el Reino Unido ha subido un asombroso 10,6 por ciento en el año hasta agosto, según las últimas cifras, pero ¿qué pasará en 2022? La casa típica del Reino Unido vale ahora 264.244 libras esterlinas, según el Registro de la Propiedad, y el noreste de Inglaterra es la región que más ha aumentado su valor, un 13,3%. Ninguna región del Reino Unido registró un aumento inferior al 7,5%, en lo que ha sido un año récord para el valor de las propiedades. Y esto es según las cifras del gobierno, que son más bajas que las de la competencia. La sociedad constructora Nationwide también hace un seguimiento de los precios de la vivienda, y cree que la casa media superó la marca de 250.000 libras en noviembre por primera vez en la historia (250.311 libras). Las razones del auge de los precios de la vivienda incluyen unos tipos de interés hipotecarios muy bajos y unas vacaciones en el impuesto de actos jurídicos documentados a principios de año que hicieron que se apresuraran las operaciones. ¿Qué opina usted? Háganoslo saber en los comentarios

Por Pablo Mariscal

Soy Pablo Mariscal periodista especializado en tecnología e informática. Entre mis intereses se encuentran la realidad virtual y la programación, pero mi principal objetivo son las noticias. Llevo cinco años escribiendo sobre tecnología y tres como periodista independiente.