hipoteca del 100% en el reino unido para los que compran por primera vez

Esta semana, los tipos de interés se redujeron a su nivel más bajo en casi medio siglo.Para los compradores de vivienda por primera vez -y para los que aún tienen ingresos en medio de la crisis coronaria- podría ser el momento de subir a la escalera inmobiliaria.

«El último recorte de los tipos de interés repo significa que el tipo de interés preferente para los consumidores baja al 7%, lo que no tiene precedentes en nuestra época. Esto significa que la cuota mensual de un bono de 1 millón de rands es inferior a 7.800 rands, lo que hace que el paso del alquiler a la propiedad sea una obviedad», afirma Yael Geffen, directora general de Lew Geffen Sotheby’s International Realty.

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En la mayoría de las hipotecas sobre el valor del préstamo, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrías que aportar un depósito del 20%.

Tu avalista puede depositar dinero en una cuenta de ahorros con el prestamista hipotecario, normalmente entre el 10 y el 20% del precio de la vivienda. Se mantendrá allí durante un número determinado de años. Durante este tiempo, el avalista no podrá retirar nada del dinero.

Cuando tienes una hipoteca del 100%, corres más riesgo de entrar en una situación de patrimonio negativo. Si esto ocurre, puede causar problemas si quieres volver a hipotecarte o cambiarte de casa. Podrías acabar atrapado en el tipo variable estándar de tu prestamista y pagar más de lo que pagarías con una oferta más competitiva.

Sí, hay algunos proveedores de hipotecas que le permitirán tener un depósito temporal. Suele ser el 10% del valor de la vivienda, que debe ser aportado por un avalista, como uno de los padres o un familiar.

Con un depósito temporal, el dinero se deposita en una cuenta de ahorro especial durante un periodo de tiempo determinado. Suele ser el tiempo que el comprador debe tardar en pagar la misma cantidad del préstamo que hay en la cuenta de ahorro.

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Es posible que vea muchos artículos cuando busque el término préstamo con garantía hipotecaria (HEL) del 100 por ciento. Pero, al hacer clic, descubre que sólo dicen que no se puede conseguir. Este artículo explica que hay formas de conseguir la financiación que necesita y dónde buscar.

LTV significa relación préstamo-valor. Es el porcentaje del valor de mercado actual de la propiedad que desea financiar. Así, un préstamo con una relación préstamo-valor del 100% es aquel que le permite pedir prestado un total del 100% del valor de su propiedad.

Si ya tiene una hipoteca sobre su vivienda y desea obtener un préstamo adicional, puede pedir un préstamo sobre el valor de la vivienda. También se denomina «segunda hipoteca» porque sigues teniendo tu primera hipoteca.

Tenga en cuenta que se trata de una estimación aproximada. Su prestamista exigirá casi con toda seguridad una tasación para obtener el valor de su propiedad. Además, entienda que la mayoría de los prestamistas no prestarán contra más del 80 o 90 por ciento del valor de su propiedad.

Puede pensar que sus posibilidades de encontrar un préstamo con garantía hipotecaria de 100 LTV son más o menos similares a las de vislumbrar un unicornio o un escuadrón de cerdos voladores. Pero son un poco mejores que eso. No mucho, pero sí un poco.

tipo garantizado

Vamos a ver algunas opciones que tiene cuando quiere comprar una casa sin un pago inicial. También le mostraremos algunas alternativas de préstamos con bajo pago inicial, así como lo que puede hacer si tiene una puntuación de crédito baja.

Como su nombre indica, una hipoteca sin entrada es un préstamo hipotecario que puede obtener sin un pago inicial. El pago inicial es el primer pago que se realiza para la vivienda y debe efectuarse en el momento del cierre del préstamo hipotecario. Los prestamistas suelen calcular el pago inicial como un porcentaje del importe total del préstamo.

Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 $ y tienes un pago inicial del 20%, aportarás 40.000 $ al cierre. Los prestamistas exigen un pago inicial porque reduce el riesgo de que no pagues las facturas. El pago inicial es un gran obstáculo para muchos compradores de vivienda, ya que puede llevar años ahorrar una suma de dinero en efectivo.

Sólo puedes obtener una hipoteca sin pago inicial si solicitas un préstamo con respaldo del gobierno. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por el gobierno federal. En otras palabras, el gobierno (no tu prestamista) paga la factura si dejas de pagar la hipoteca.