Hipoteca sin depósito

La mayoría de los prestamistas exigen un 10-20% del precio de compra de la vivienda como pago inicial. Algunos prestamistas también lo llaman “aportación propia”. El resto, que es el 80-90% del valor de la vivienda, lo financia el prestamista. El importe total financiado incluye también los gastos de registro, transferencia y timbre.

Aunque el prestamista calcule un importe subvencionable más alto, no es necesario pedir prestada esa cantidad. Incluso se puede pedir prestada una cantidad menor. Hay que intentar conseguir la máxima cantidad de pago inicial y menos de préstamo hipotecario para que el coste de los intereses sea mínimo.

Hipotecas al 100%

Esto puede sonar atractivo para los que compran por primera vez y tienen dificultades para ahorrar. Pero las hipotecas al 100% son arriesgadas, y también muy raras en el mercado actual. Cuando lo comprobamos en enero de 2019, solo había 41 ofertas disponibles.

La ventaja es que, a la hora de pagar tu propia hipoteca mensual, solo pagarás intereses por la diferencia entre el valor total de la hipoteca y la cantidad de ahorros que tengas en la cuenta vinculada, por lo que pagarás menos intereses que si los ahorros no estuvieran ahí.

Esto podría causarte problemas si tuvieras que cambiar de casa o rehipotecar. Podrías acabar atrapado en tu hipoteca original pagando un tipo variable estándar elevado, a menos que pudieras encontrar dinero de otra parte para cubrir el déficit.

¿Qué? Limited está registrada en Inglaterra y Gales en 2 Marylebone Road, Londres NW1 4DF, con número de empresa 00677665, y es un representante designado por Which? Financial Services Limited. Which? Financial Services Limited es una filial de propiedad absoluta de Which? Limited y forma parte del grupo Which? Group y está autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority (FRN527029). ¿Qué? Money Compare es un nombre comercial de Which? Financial Services Limited de 2 Marylebone Road, Londres NW1 4DF, registrada en Inglaterra y Gales, con número de empresa 7239342. El contenido de Which? Money Compare está alojado en Which? Limited en nombre de Which? Financial Services Limited.

Hipoteca del 100% en el reino unido para los que compran por primera vez

No, no puedes obtener un préstamo hipotecario del 100% de cualquier prestamista, ya sea un banco o una empresa de financiación de la vivienda (HFC). Los prestamistas financian alrededor del 75%-90% del coste de la propiedad y el 10%-25% restante corre de tu cuenta. Por lo general, las cantidades de préstamos hasta 30 lakh, por encima de 30 lakh-75 lakh y por encima de 75 lakh se desembolsan hasta el 90%, 80% y 75% del coste de la propiedad, respectivamente. Aparte de eso, también hay que pagar el impuesto de timbre y los gastos de registro. Pero si estás buscando un préstamo hipotecario del 100%, significa que aún no tienes ahorros. Suponiendo que sea cierto, necesitarás algunos años más antes de estar en condiciones de comprar una casa. Podemos ayudarte a conocer las formas en que puedes tener los ahorros listos para pagar la parte no financiada por los préstamos hipotecarios.

Antes de ir a acumular la suma, es importante tener una idea del coste de la vivienda. Eso te ayudará a averiguar cómo puedes tener la suma lista y comprar una casa con el apoyo de un préstamo hipotecario. Compruebe el precio medio de la vivienda existente en el mercado en estos momentos. Los precios no se mantendrán así año tras año, sino que habrá cierta revalorización en función de la ubicación del inmueble. Sin embargo, como el sector inmobiliario está atravesando una crisis propia, el precio no se apreciará mucho dentro de unos años. Incluso entonces, prepárese manteniendo una apreciación del precio del 5% al 7% anual. Pasemos ahora a las formas que pueden ayudarle a acumular la suma necesaria.

Hipoteca 100% ltv

Ningún banco concede un préstamo hipotecario del 100%. La mayoría de los prestamistas exigen un 10-20% del precio de compra de la vivienda como pago inicial. Algunos prestamistas también lo llaman “aportación propia”. El resto, que es el 80-90% del valor de la vivienda, lo financia el prestamista. El importe total financiado incluye también los gastos de registro, transferencia e impuesto de timbre. Incluso se puede pedir prestada una cantidad menor. Por ejemplo, si la propiedad tiene un valor de 1 crore, un LTV (Loan To Value) del 90% le permitirá un préstamo máximo de 90 lakhs.  Puede solicitar una oferta atractiva con el mejor tipo de interés y las mejores condiciones posibles para préstamos personales, comerciales y de vivienda.