Arrendamiento financiero

Un arrendamiento financiero tiene características financieras similares a los acuerdos de compra a plazos y al arrendamiento financiero cerrado, ya que el resultado habitual es que el arrendatario se convertirá en el propietario del activo al final del arrendamiento, pero tiene tratamientos contables e implicaciones fiscales diferentes. Puede haber beneficios fiscales para el arrendatario al arrendar un activo en lugar de comprarlo y esta puede ser la motivación para obtener un arrendamiento financiero.

La transferencia del riesgo al arrendatario puede ponerse de manifiesto en las condiciones del arrendamiento, como la opción de que el arrendatario compre el activo a un precio bajo (normalmente el valor residual) al final del arrendamiento. La naturaleza del activo (si es probable que lo utilice alguien más que el arrendatario), la duración del plazo del arrendamiento (si cubre la mayor parte de la vida útil del activo) y el valor actual de los pagos del arrendamiento (si cubren el coste del activo) también pueden ser factores.

Las NIIF no proporcionan un conjunto rígido de normas para clasificar los arrendamientos y siempre habrá casos límite. En ocasiones, también es posible utilizar los arrendamientos para mejorar el aspecto de los balances, siempre que el arrendatario pueda justificar su tratamiento como arrendamientos operativos.

Modelo de contrato de arrendamiento financiero

Cuando un arrendatario celebra este acuerdo, tiene el control operativo del activo. Asume la responsabilidad de todos los riesgos y beneficios asociados a la propiedad del activo. A efectos contables, el arrendamiento proporciona al arrendatario los caracteres económicos de la propiedad del activo.

A efectos contables, un arrendamiento financiero puede tener un impacto significativo en los estados financieros de una empresa. Este tipo de arrendamientos se consideran como una propiedad en lugar de un alquiler, por lo que influyen en los gastos de intereses, los gastos de depreciación, los activos y los pasivos.

Debido a la capitalización de un arrendamiento financiero, el balance de una empresa reflejará un aumento del activo y el pasivo, pero el capital circulante seguirá siendo el mismo. Sin embargo, la relación entre la deuda y los fondos propios aumentará.

Los gastos relacionados con un arrendamiento financiero se dividirán entre los gastos de intereses y el valor del principal. Esto es similar a un bono o un préstamo. Una parte de los pagos se contabilizará en el flujo de caja de explotación y la otra en el flujo de caja de financiación. Esto hace que el flujo de caja operativo aumente cuando una empresa participa en un arrendamiento financiero.

Arrendamiento financiero

Un arrendamiento financiero tiene características financieras similares a los acuerdos de compra a plazos y al arrendamiento financiero cerrado, ya que el resultado habitual es que el arrendatario se convertirá en propietario del activo al final del arrendamiento, pero tiene tratamientos contables e implicaciones fiscales diferentes. Puede haber beneficios fiscales para el arrendatario al arrendar un activo en lugar de comprarlo y esta puede ser la motivación para obtener un arrendamiento financiero.

La transferencia del riesgo al arrendatario puede ponerse de manifiesto en las condiciones del arrendamiento, como la opción de que el arrendatario compre el activo a un precio bajo (normalmente el valor residual) al final del arrendamiento. La naturaleza del activo (si es probable que lo utilice alguien más que el arrendatario), la duración del plazo del arrendamiento (si cubre la mayor parte de la vida útil del activo) y el valor actual de los pagos del arrendamiento (si cubren el coste del activo) también pueden ser factores.

Las NIIF no proporcionan un conjunto rígido de normas para clasificar los arrendamientos y siempre habrá casos límite. En ocasiones, también es posible utilizar los arrendamientos para mejorar el aspecto de los balances, siempre que el arrendatario pueda justificar su tratamiento como arrendamientos operativos.

Significado del arrendamiento financiero

Un arrendamiento financiero tiene características financieras similares a los acuerdos de compra a plazos y al arrendamiento financiero cerrado, ya que el resultado habitual es que el arrendatario se convertirá en el propietario del activo al final del arrendamiento, pero tiene tratamientos contables e implicaciones fiscales diferentes. Puede haber beneficios fiscales para el arrendatario al arrendar un activo en lugar de comprarlo y esta puede ser la motivación para obtener un arrendamiento financiero.

La transferencia del riesgo al arrendatario puede ponerse de manifiesto en las condiciones del arrendamiento, como la opción de que el arrendatario compre el activo a un precio bajo (normalmente el valor residual) al final del arrendamiento. La naturaleza del activo (si es probable que lo utilice alguien más que el arrendatario), la duración del plazo del arrendamiento (si cubre la mayor parte de la vida útil del activo) y el valor actual de los pagos del arrendamiento (si cubren el coste del activo) también pueden ser factores.

Las NIIF no proporcionan un conjunto rígido de normas para clasificar los arrendamientos y siempre habrá casos límite. En ocasiones, también es posible utilizar los arrendamientos para mejorar el aspecto de los balances, siempre que el arrendatario pueda justificar su tratamiento como arrendamientos operativos.