Alquiler medio por año

Estoy balanceando donde quiero vivir vs lo que es importante para mi vs lo que funciona para la familia. Estoy un poco lejos de comprar nada, especialmente en esta economía, pero teniendo la conversación con algunas personas me he interesado en lo que algunas personas piensan que es caro para el alquiler, y lo que algunas personas piensan que es barato. Como no puedo dormir, he pensado en lanzarlo. Para ti, ¿qué es caro en términos de alquiler? ¿Qué es barato? ¿Dónde vives? ¿Qué obtienes por el dinero? ¿Puedes permitirte la zona geográfica en la que vives con tu sueldo? Como chico de Cincinnati/Kentucky, me resulta increíble lo que la gente paga por vivir en otras partes del país, pero en muchos casos también les pagan más. Hablemos del alquiler y de tus experiencias con él.

Estoy en el centro de Edmonton. Nuestro alquiler es de 1.400 dólares (compartido con la novia) por una habitación de 1.000 pies cuadrados + estudio en un edificio muy bonito. La calefacción y el agua están incluidos, pero no la electricidad. Es uno de los lugares más caros de la ciudad, y cerca de la parte superior de lo que pagaría por un lugar. Yo consideraría que 2.000 dólares son caros =) pero aún podría permitírmelo. Usted puede encontrar lugares mucho más baratos aquí, pero yo no iría por nada menos de $ 1000 en este point.The cosas más importantes para mí en una casa son la comodidad y la ubicación .. y no tener que lidiar con “cosas de la casa” en general. ¡No hay patio por favor y gracias!

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Cuánto costaba el alquiler en 1970 en Nueva York

Los gastos básicos de la vida -vivienda, transporte, ropa, atención sanitaria, alimentos- varían significativamente según el lugar. Por ejemplo, en Los Ángeles (California), el coste de la vida en 2020 supera en un 93% al de una ciudad del Medio Oeste como Omaha (NE). La diferencia es aún mayor si se compara Los Ángeles con una localidad del sur como Mobile, AL, ya que el coste de la vida en la primera se estima en casi un 112% más alto que en la segunda. Esto hace que uno se pregunte: ¿han existido siempre discrepancias tan marcadas?    ¿Qué tal durante la década de 1970?

Por suerte, los datos de la Oficina del Censo de EE.UU. pueden ofrecer información sobre estas cuestiones. A medida que el alquiler bruto mensual medio -una cifra que incluye tanto el alquiler como los servicios públicos- subía y bajaba (sobre todo subía) a lo largo de los últimos años del siglo XX, la Oficina del Censo hizo un seguimiento de los cambios. Aunque los promedios pueden ser útiles cuando se analizan grandes lotes de cifras, los valores atípicos y los cuellos de botella suelen sesgar la información. Por ello, la Oficina del Censo ofrece medianas. La mediana es el número que se encuentra en el centro de un conjunto de datos, y suele utilizarse para muestras muy distribuidas. Las medianas separan las mitades superior e inferior de una muestra, y dan con el punto óptimo justo en el centro.

Cuánto costaba el alquiler en 1960

No es de extrañar que, teniendo en cuenta estos incentivos, muchas ciudades y condados hayan orientado su planificación del uso del suelo y su proceso de aprobación de forma desproporcionada hacia el desarrollo de establecimientos comerciales y lejos de la vivienda multifamiliar de mayor densidad.

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Un primer vistazo a la aglomeración. Tras una primera revisión de los datos, descubrimos que, en todo el país, los inquilinos, los hogares con niños y los hogares encabezados por personas de primera generación o hispanos tienen más probabilidades que la media de vivir en viviendas hacinadas. Además, la probabilidad de vivir en una vivienda abarrotada es mucho mayor para los hogares con bajos ingresos que para los hogares más ricos. También encontramos que estos tipos de hogares constituyen una mayor proporción de todos los hogares en las áreas metropolitanas del interior del estado (donde la vivienda es barata) que en las áreas metropolitanas costeras del estado (donde la vivienda es cara). Como resultado, la comparación de las tasas de hacinamiento a nivel de metro con los costes de la vivienda a nivel de metro sugeriría de forma inexacta que los costes de la vivienda más altos están asociados con tasas de hacinamiento más bajas y viceversa. (Es posible que se produzca algún elemento de este tipo, pero sólo en la medida en que los hogares con menores ingresos se trasladen a zonas menos caras del estado para evitar la aglomeración). Sin embargo, un examen más detallado de los datos a nivel de los hogares muestra que ocurre lo contrario: los costes de la vivienda más elevados están asociados a tasas de aglomeración más altas.

Alquiler medio en Los Ángeles en 1980

Familia de cuatro personas tomadas de la mano mientras están de pie en una fila de espaldas a la cámara, frente a una casa tipo rancho en una urbanización suburbana en 1965. En el patio delantero de la casa hay un cartel de venta.

A pesar de ganar unos 18.000 dólares más que sus compañeros de otros estados, muchos profesores de California -como legiones de otros funcionarios públicos, trabajadores de clase media y personal médico- tienen que resignarse a buscar compañeros de piso o a soportar largos desplazamientos. Algunos distritos escolares, que se enfrentan a una fuga de cerebros debido al aumento de los precios de los inmuebles, están incluso desarrollando viviendas asequibles para los profesores para poder retener el talento.

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Esta matemática de la vivienda es brutal. Con el coste medio de una vivienda en San Francisco, que ronda los 1,61 millones de dólares, una hipoteca típica a 30 años -con un pago inicial del 20% y el tipo de interés actual del 4,55%- requeriría un pago mensual de 7.900 dólares (más del doble de los 3.333 dólares de alquiler mensual medio por un apartamento de una habitación el año pasado).

En el transcurso de un año, eso supone 94.800 dólares sólo en pagos de la hipoteca, algo claramente imposible con el mencionado salario de un profesor soltero, incluso si de alguna manera se ahorra lo suficiente para un pago inicial (que sería de 322.000 dólares, si se aspira al 20%).

Por Pablo Mariscal

Soy Pablo Mariscal periodista especializado en tecnología e informática. Entre mis intereses se encuentran la realidad virtual y la programación, pero mi principal objetivo son las noticias. Llevo cinco años escribiendo sobre tecnología y tres como periodista independiente.