Calculadora del impuesto sobre la plusvalía a largo plazo por la venta de un inmueble en la India
El primer paso para calcular el impuesto sobre la plusvalía a largo plazo es, por lo general, hallar la diferencia entre lo que pagó por su propiedad y el precio por el que la vendió, ajustando las comisiones u honorarios. Dependiendo de su nivel de ingresos, su ganancia de capital será gravada por el gobierno federal al 0%, 15% o 20%.
Veamos los detalles para calcular el impuesto sobre las ganancias de capital a largo plazo. Tenga en cuenta que los tipos de ganancia de capital mencionados anteriormente son para activos mantenidos durante más de un año. Si obtiene una ganancia sobre activos mantenidos un año o menos (ganancia de capital a corto plazo), ésta tributará como renta ordinaria. Además, las ganancias obtenidas en algunos tipos de ventas, como el alquiler de bienes inmuebles y los objetos de colección, pueden tributar a tipos diferentes.
Hasta el 50% o incluso el 85% de sus prestaciones de la Seguridad Social están sujetas a impuestos si sus ingresos «provisionales» o totales, tal y como los define la legislación fiscal, superan una determinada cantidad base. Sus ingresos de la Seguridad Social pueden no estar sujetos a impuestos si sus ingresos totales están por debajo de la cantidad base.
Impuesto sobre la venta de inmuebles en Alemania
Los propietarios de inmuebles en la India tienen que pagar el impuesto sobre las plusvalías por la venta de inmuebles residenciales. La lógica que subyace al impuesto sobre las plusvalías en la venta de propiedades residenciales es que la venta de una propiedad suele generar beneficios para el propietario.
La plusvalía es el aumento del valor de un activo durante un período de tiempo. Esta plusvalía es realizada por el propietario en el momento de la venta del activo. La plusvalía es básicamente la diferencia entre el precio de venta y el de compra de un activo.
En palabras del antiguo presidente estadounidense, el difunto Theodore Roosevelt, toda persona que invierte en un bien inmueble bien seleccionado, en una sección de crecimiento de una comunidad próspera, adopta el método más seguro de independizarse, ya que los bienes inmuebles son la base de la riqueza. Así pues, el impuesto sobre la plusvalía se aplica a la venta de inmuebles residenciales. Los factores que determinan el impuesto sobre la plusvalía en la venta de inmuebles son:
De acuerdo con la legislación india vigente en materia de TI, el periodo de tenencia -el tiempo que se permanece como propietario del inmueble antes de venderlo- es determinante para decidir la cuota tributaria. Si la ley considera que la transacción entra en la categoría de ganancias de capital a corto plazo (STCG), la obligación fiscal será mayor. Sin embargo, si la transacción entra en la categoría de ganancias de capital a largo plazo (LTCG), se le cobrará el 20,8% de la ganancia en impuestos. El impuesto del 20,8% sobre las plusvalías a largo plazo es aplicable, independientemente de su nivel impositivo.
Cómo se calcula el impuesto sobre la plusvalía
Puede que el impuesto sobre la plusvalía no sea la parte más emocionante de la venta de su casa, pero es importante saber cómo afectará a su venta. Vamos a enseñarle un poco más sobre el impuesto de plusvalía, lo que significa y cómo puede reducir su carga fiscal cuando venda su casa.
El impuesto sobre las plusvalías es lo que se paga por la revalorización de un activo durante el tiempo que se ha sido propietario del mismo. El importe del impuesto depende de sus ingresos, de su situación fiscal y del tiempo que haya sido propietario del bien.
Por ejemplo, supongamos que compró su casa por 150.000 dólares y la vendió por 200.000 dólares. Su beneficio, 50.000 dólares (la diferencia entre los dos precios), es su ganancia de capital, y está sujeta al impuesto.
También es importante conocer el tipo de activo con el que te enfrentas, porque aunque la mayoría de las plusvalías a largo plazo se gravan con tipos de hasta el 20% en función de los ingresos, hay situaciones en las que se aplican tipos más altos. Entre estos activos se encuentran:
Hay normas especiales que se aplican a las donaciones de bienes o a los bienes heredados, a las patentes o a ciertos tipos de ingresos de inversión como los futuros de materias primas. A efectos fiscales, estas fechas se calculan desde el día siguiente a la compra original hasta la fecha de venta del bien.
Impuesto sobre la plusvalía a largo plazo por la venta de bienes inmuebles para el año 2020-21
Cuando usted vende un activo de capital, la diferencia entre el precio de compra del activo y la cantidad por la que lo vende es una ganancia o una pérdida de capital. Las ganancias y pérdidas de capital se clasifican como a largo o a corto plazo.
Si el terreno o la propiedad de la casa se mantiene durante 36 meses o menos 24 meses o menos (a partir del año fiscal 2017-18), entonces ese Activo se trata como Activo de Capital a corto plazo. Usted, como inversor, obtendrá una ganancia de capital a corto plazo (STCG) o una pérdida de capital a corto plazo (STCL) en esa inversión.
Si la tierra o la propiedad de la casa se mantiene durante más de 36 meses más de 24 meses (w.e.f FY 2017-18 / AY 2018-19), entonces ese activo se trata como activo de capital a largo plazo. Usted hará ya sea la ganancia de capital a largo plazo (LTCG) o la pérdida de capital a largo plazo (LTCL) en esa inversión.
En este post vamos a entender – ¿Cómo calcular las ganancias de capital a corto plazo en la venta de tierras o propiedades? ¿Cómo calcular las ganancias de capital a largo plazo en la venta de la tierra o la casa? ¿Cuáles son las tasas de impuestos de ganancia de capital aplicables en la venta de la tierra / propiedad de la casa? ¿Cómo evitar / ahorrar / minimizar el impuesto sobre la plusvalía en la venta de la tierra o piso?