Impuesto sobre la ganancia patrimonial a largo plazo por venta de inmuebles para el ay 2020-21

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Impuesto sobre las ganancias de capital en ee.uu.

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Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.

Cuando usted vende un activo por más de lo que le costó adquirirlo, la diferencia se conoce como ganancia de capital. Por ejemplo, si pagó 1.000 dólares para comprar acciones y vende las mismas por 1.200 dólares (netas de gastos), tiene una ganancia de capital de 200 dólares.En la mayoría de las situaciones, pero no en todas, los beneficios que obtiene con la venta rentable de un activo están sujetos a impuestos. Dado que se trata de un impuesto que se aplica a una ganancia de capital, se conoce apropiadamente como impuesto sobre las ganancias de capital. En este artículo, hablaremos de los dos tipos principales de ganancias de capital, de cómo se grava cada uno de ellos y de algunas normas específicas de los bienes inmuebles que debe conocer.

Impuesto sobre la venta de inmuebles en alemania

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Cómo se calcula el impuesto sobre la plusvalía

Vender su casa puede ser una ocasión de alegría al pasar a la siguiente fase de su vida. Pero antes de avanzar demasiado, debe comprender las posibles consecuencias fiscales de la venta de su casa. Un poco de planificación fiscal podría ahorrarle mucho dinero en impuestos.

Es posible que no tenga que pagar ningún impuesto federal sobre la renta por la venta de su casa gracias a una importante exclusión de las ganancias de capital, pero no todo el mundo tiene derecho a ella. Esto es lo que debe saber sobre los impuestos sobre las plusvalías que puede tener que pagar antes de vender su casa.

Por lo general, hay que pagar impuestos sobre las plusvalías cada vez que se vende un activo de capital con una ganancia. Aunque activo de capital suena como un término elegante, el IRS dice que es prácticamente todo lo que usted posee, tanto en términos de artículos personales como de inversiones.

Averiguar los detalles de los impuestos sobre las plusvalías es un poco más complicado. En primer lugar, hay que averiguar si has vendido el artículo con pérdidas o con ganancias. Para ello, debe calcular si ha vendido un artículo por un valor superior a su base.

La base puede variar de un artículo a otro, pero suele ser el precio que pagó por él. A veces, puede incluir en la base el dinero gastado para mejorar el bien. Este es el caso de su casa. Si construye su sótano inacabado, esos costes probablemente aumenten su base. Sin embargo, las reparaciones y el mantenimiento habituales, como volver a pintar las paredes del salón, no lo harían.