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Los no residentes (personas que no viven en España) tienen que pagar ciertos impuestos si poseen una propiedad española. Las siguientes tablas explican los impuestos inmobiliarios españoles que los no residentes están obligados a pagar como propietarios de bienes inmuebles en España.

El impuesto que usted paga, y la declaración que tiene que hacer, depende en gran medida de si alquila su propiedad o no. Los extranjeros pueden sorprenderse al descubrir que deben pagar el impuesto sobre la renta incluso si no alquilan su propiedad en España.

Usted paga esta versión del impuesto sobre la renta en España si se dan las siguientes condiciones 1) No reside en España, 2) Es propietario de un inmueble en España, 3) El inmueble es de uso exclusivamente personal y no lo alquila, 4) No tiene ninguna otra fuente de ingresos imponibles en España. Aunque no obtenga ingresos de la propiedad, a los ojos de las autoridades fiscales españolas sigue obteniendo un beneficio de la posesión de una propiedad en España y, por lo tanto, tiene que pagar un impuesto sobre la renta imputado.

Base imponible: 2% del valor catastral del inmueble (que figura en el recibo del IBI), o 1,1% si el valor catastral ha sido revisado desde el 1 de enero de 1994. Tipo impositivo 2016: Residentes de la UE, Islandia y Noruega 19%, todos los demás 24%.

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Los impuestos en sí son realmente dolorosos. Pero tal vez el impuesto sobre el patrimonio es el ganador en ese sentido. Parece realmente injusto construir tu riqueza sólo para que te la cobren en impuestos después. Sin embargo, este artículo puede ayudar a aliviar la situación. Primero repasaremos los principales porcentajes del impuesto sobre el patrimonio español. Luego, pasaremos a las principales estrategias de optimización que le permitirán ahorrar dinero y evitar su pago.

El impuesto sobre el patrimonio en España (también conocido como “impuesto de patrimonio”) es un impuesto que tanto los residentes como los no residentes deben pagar por sus activos. Se reintrodujo durante la crisis financiera en el país, y es un impuesto que debe pagarse además de otros como el impuesto sobre la renta o el impuesto sobre las ganancias de capital.

Sin embargo, no todos los tipos de activos se gravan aquí. Pagarás por tus propiedades inmobiliarias, por tus ahorros, coches, joyas, obras de arte (aunque aquí hay algunas exenciones), barcos y otras inversiones.

No tendrá que pagar el impuesto sobre el patrimonio por ningún contenido del hogar, aparte de los mencionados anteriormente (como el arte), por las participaciones en empresas familiares, por los activos comerciales, por los derechos de propiedad intelectual o por los derechos de pensión, por mencionar sólo algunos.

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Si no está familiarizado con el sistema fiscal español y planea mudarse aquí, merece la pena asesorarse sobre cómo le afectará la fiscalidad española y también sobre cómo puede arreglar sus asuntos antes de convertirse en residente fiscal español para optimizar su situación fiscal o para proteger los bienes que planea dejar como herencia. Este bufete de abogados en línea cuenta con hablantes nativos de inglés, proporciona una gran cantidad de información y consejos actuales y también proporcionará asesoramiento específico por una tarifa bastante baja.

Un tema común para los extranjeros que venden propiedades en España es el impuesto sobre las ganancias de capital, e incluso si usted está comprando una propiedad española sin planear venderla, vale la pena entender este tema. Los puntos clave son:

España es bastante infame por su burocracia, y no completamente sin justificación. Como extranjero, tendrá que pasar por una serie de procesos burocráticos y es probable que se sienta un poco sorprendido por la plétora de autoridades nacionales y regionales con las que tendrá que tratar, cada una de las cuales parece poseer una buena parte de los bienes inmuebles de primera calidad en cada pueblo y ciudad.

Vivir en españa

Conocida como la Escritura en España. Todas las propiedades en venta se comprueban en el registro de la propiedad para asegurar que el vendedor tiene el título de la propiedad y hay una escritura para entregar al finalizar la venta.

La venta de todas las propiedades está sujeta a un impuesto de compra, a cargo del comprador, que oscila entre el 8% y el 10% del precio de venta. También hay otro impuesto llamado plus valia que paga el vendedor. No hay que pagar honorarios a los agentes ya que el vendedor cobra una comisión sobre el precio de venta como en el Reino Unido.

Le pondremos en contacto con abogados españoles que pueden gestionar la venta por usted. Es importante contar con un abogado que tenga un buen conocimiento local de temas como las normas de planificación/construcción, los suministros de agua locales, los gastos de la comunidad, etc. El abogado se asegurará de que usted reciba el título de propiedad completamente registrado y sin cargas registradas contra él. Si desea más información sobre la compra le daremos su dirección de correo electrónico.

Normalmente se paga un depósito mínimo del 10% cuando se firma el contrato, que es redactado por el agente inmobiliario. El resto se paga en la fecha de finalización acordada, que puede ser tan sólo una semana. El abogado comprobará todos los aspectos del contrato, la transferencia de fondos y el registro del título de propiedad a su nombre. Las hipotecas se pueden obtener en el Reino Unido o en un banco en España.