impuesto sobre bienes inmuebles nj

El impuesto es recaudado por la autoridad gobernante de la jurisdicción en la que se encuentra la propiedad. Puede tratarse de un gobierno nacional, un estado federado, un condado o región geográfica o un municipio. Varias jurisdicciones pueden gravar la misma propiedad.

Este impuesto puede contrastarse con el impuesto sobre la renta, que se basa en los ingresos por alquiler o en la renta imputada, y con el impuesto sobre el valor de la tierra, que es un gravamen sobre el valor de la tierra, excluyendo el valor de los edificios y otras mejoras.

Los cuatro tipos generales de impuestos sobre la propiedad son la tierra, las mejoras de la tierra (objetos inamovibles hechos por el hombre, como los edificios), los bienes personales (objetos móviles hechos por el hombre) y los bienes intangibles[cita requerida] La propiedad real (también llamada bienes raíces o inmuebles) es la combinación de tierra y mejoras.

Las formas de impuestos sobre la propiedad varían según las jurisdicciones. Los bienes inmuebles suelen gravarse en función de su clase. La clasificación es la agrupación de propiedades basada en un uso similar. Las propiedades de diferentes clases se gravan con tipos diferentes. Ejemplos de clases de propiedad son la residencial, la comercial, la industrial y la vacante[2]. En Israel, por ejemplo, los tipos impositivos sobre la propiedad son dobles para los apartamentos vacantes frente a los ocupados[3]. Francia tiene un impuesto sobre las propiedades vacantes, que ha conseguido reducir la tasa de vacantes[4].

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Si tiene una ganancia de capital por la venta de su vivienda principal, puede tener derecho a excluir de sus ingresos hasta 250.000 dólares de esa ganancia, o hasta 500.000 dólares de esa ganancia si presenta una declaración conjunta con su cónyuge. La publicación 523, Selling Your Home (Vender su casa), proporciona reglas y hojas de trabajo. El tema 409 cubre la información general sobre las ganancias y pérdidas de capital.

En general, para tener derecho a la exclusión de la Sección 121, debe cumplir tanto la prueba de propiedad como la prueba de uso. Podrá acogerse a la exclusión si ha sido propietario y ha utilizado su vivienda como vivienda principal durante un período de al menos dos años de los cinco anteriores a la fecha de venta. Puede cumplir las pruebas de propiedad y de uso durante distintos periodos de dos años. Sin embargo, debe cumplir ambas pruebas durante el periodo de 5 años que finaliza en la fecha de la venta. Por lo general, no tiene derecho a la exclusión si excluyó la ganancia de la venta de otra vivienda durante el período de dos años anterior a la venta de su vivienda. Consulte la Publicación 523 para conocer los requisitos completos de elegibilidad, las limitaciones de la cantidad de exclusión y las excepciones a la regla de los dos años.

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Si usted es propietario de su vivienda, los impuestos sobre la propiedad forman parte de su vida. Y, dependiendo del tamaño y el valor de su casa y de los tipos impositivos locales, pueden ser una de las partes más costosas, ascendiendo a miles o decenas de miles de dólares al año.Debido a que los impuestos sobre la propiedad pueden ser un gasto significativo, es esencial entender cómo se calculan, su tasa local, y cómo su factura de impuestos podría cambiar con el tiempo. Es igualmente importante saber estas cosas cuando se está considerando la compra de una casa: «Definitivamente hay que llamar a la compañía de títulos y entender lo que será el pago de impuestos», dice Polina Ryshakov, directora senior de investigación y economista principal de Sundae, un mercado inmobiliario en línea que pone en contacto a los inversores con las personas que venden propiedades en dificultades. «Creo que lo más importante es entender si el impuesto se reevaluará cada año y por cuánto».  Cómo calcular el impuesto sobre la propiedad Las valoraciones del impuesto sobre la propiedad se basan en el valor de tasación de su vivienda multiplicado por un impuesto de millaje, que es una cantidad determinada por cada 1.000 dólares de valor de la propiedad. El gravamen de un molino es de 1 dólar por cada 1.000 dólares de valor de la propiedad, por lo que la tasa de gravamen de un molino se expresará como un número entero.

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Aunque la mayor parte de las ganancias por la venta de una casa están ahora libres de impuestos, todavía hay pasos que puede tomar para maximizar los beneficios fiscales de la venta de su casa. Aprenda a calcular su ganancia, teniendo en cuenta su base de coste, las mejoras de la casa y mucho más.

Puede optar por suspender el período de prueba de cinco años para la propiedad y el uso durante un máximo de diez años durante el período en que usted o su cónyuge presten servicio «oficial ampliado cualificado» como miembro de los servicios uniformados, el servicio exterior o las agencias federales de inteligencia. Usted está en servicio extendido calificado cuando, por más de 90 días o por un período indefinido, lo está:

Esto significa que puede cumplir la prueba de uso de dos años incluso si, debido a su servicio, no vivió realmente en su casa durante al menos los dos años requeridos durante los cinco años anteriores a la venta.

En algunos casos, puede considerar parte de su ganancia como libre de impuestos aunque no supere las pruebas de los dos y cinco años. Si vende su casa antes de superar esas pruebas, puede optar por una exclusión reducida debido a una,