Previsión del mercado inmobiliario en españa 2022

El 9 de mayo de 2021, España dejó atrás el estado de alarma que el Gobierno decretó al inicio de la pandemia y con él, finalizó el cierre perimetral entre las distintas regiones del país.

Se mantiene el objetivo del Gobierno de que el 70% de la población mayor de 16 años residente en España esté inmunizada antes del 30 de septiembre de 2021. Para lograr este objetivo, la tasa de vacunación debe ser de 3.000 dosis diarias por cada 100.000 habitantes. La tasa actual es superior, y se están administrando 5.100 dosis diarias por cada 100.000 habitantes.

El rápido avance del proceso de vacunación, la mejora de los datos epidemiológicos y el fin de la alarma estatal están teniendo un efecto positivo en el clima de confianza y en el proceso de recuperación del consumo.

Al mismo tiempo, durante el segundo trimestre de 2021, la confianza empresarial aumentó en todos los sectores económicos, en todos los tamaños de empresa y en todas las comunidades autónomas (según el Indicador de Confianza Empresarial Armonizado elaborado por el Instituto Nacional de Estadística que tiene periodicidad trimestral y es comparable a nivel europeo).

El precio de la vivienda en españa sigue bajando

El índice de la vivienda en España tuvo una media de 1206,42 EUR/SQ. METRE desde 1987 hasta 2021, alcanzando un máximo histórico de 2101,40 EUR/SQ. METRE en el primer trimestre de 2008 y un mínimo histórico de 266,43 EUR/SQ. METRE en el primer trimestre de 1987. Esta página proporciona el último valor reportado para – Spain House Prices – además de comunicados anteriores, máximos y mínimos históricos, pronóstico a corto plazo y predicción a largo plazo, calendario económico, consenso de encuestas y noticias. El precio de la vivienda en España – valores, datos históricos y gráficos – se actualizó por última vez en diciembre de 2021.

Se espera que el índice de la vivienda en España sea de 1715,00 EUR/SQ. METRE a finales de este trimestre, según los modelos macro globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se proyecta que los precios de la vivienda en España tengan una tendencia en torno a 1728,00 EUR/SQ. METRE en 2022 y 1746,00 EUR/SQ. METRE en 2023, según nuestros modelos econométricos.

Los miembros de Trading Economics pueden ver, descargar y comparar datos de casi 200 países, incluyendo más de 20 millones de indicadores económicos, tipos de cambio, rendimientos de bonos gubernamentales, índices bursátiles y precios de materias primas.

Previsión del mercado inmobiliario en españa para 2021

Con el coste de la mano de obra y de los materiales de construcción en alza debido a la escasez de oferta mundial, el Banco de España ha advertido que los precios de la vivienda están en alza y que es probable que la tendencia continúe en el próximo año. Los expertos han confirmado que, aunque la situación en España es un poco más estable que en el resto de Europa, si los costes de la construcción siguen disparándose, esto tendrá un efecto directo en el mercado de la vivienda.

El último Informe de Estabilidad Financiera ha puesto de manifiesto que el mercado inmobiliario en España experimentó un fuerte repunte durante los ocho primeros meses de 2021, aumentando casi un 14% respecto al año anterior, con una demanda muy superior a la oferta. Según el banco, el resurgimiento se ha visto impulsado no sólo por la recuperación económica tras la pandemia, sino también por las inversiones que se pospusieron en 2020 y por la evolución de las preferencias, con un mayor número de familias que optan ahora por las nuevas construcciones.

El repunte de las compras en 2021 se tradujo en un incremento interanual de los precios del 3,3% en el segundo trimestre del año, con un aumento del 6% en el coste de las nuevas construcciones y del 2,9% en el de las viviendas de segunda mano. El Banco de España ha confirmado que, a medida que se dispara el precio de la vivienda, también lo hace el coste de los préstamos hipotecarios: a día de hoy, una hipoteca para una vivienda nueva es alrededor de un 40% más cara que en el mismo periodo de 2019.

Crash inmobiliario en españa 2021

En mi último artículo del verano pasado, enumeré algunos ingredientes para un posible boom inmobiliario en España. Ahora estamos en octubre y es el momento de una nueva actualización del mercado inmobiliario, porque ese boom está a punto de producirse. Lo que hace que la conclusión de este artículo sea bastante sencilla para los potenciales compradores: si quieres comprar una casa en España, ahora, más que nunca, es el momento. Se ahorrará dinero.

En las últimas semanas, dos de las mayores plataformas de medios inmobiliarios y financieros españoles me consultaron para un artículo en el que escribían sobre este aumento de las inversiones extranjeras y la presión al alza de los precios:

En general, para un apartamento en la ciudad, es decir, dos dormitorios, un baño, un pequeño balcón, ascensor, de un segundo piso para arriba (más luz, menos ruido), en un edificio sin demasiado mantenimiento y si tienes suerte, incluso bien decorado. En otro caso, una buena propiedad también puede ser una casa o un apartamento que necesite una reforma completa.

La escasez de este tipo de propiedades deseables se nota con algunas diferencias geográficas en España. Normalmente, Barcelona es el principal indicador de los ciclos en el mercado inmobiliario y se mueve primero en cuanto a las caídas y recuperaciones del mercado. Normalmente le sigue Madrid y luego el resto de España.