vender un apartamento en suecia

Venta de su viviendaActualizado el 8 de julio de 2021Otras cuestiones fiscalesNormalmente, si vende (o enajena de otro modo -por ejemplo, si regala-) su vivienda única o principal, no tiene que pagar el impuesto sobre las plusvalías (CGT) sobre cualquier beneficio si ha sido su vivienda única o principal durante todo el período de propiedad. Esta desgravación también puede aplicarse en parte a las ganancias obtenidas por la venta de una casa que era su única o principal vivienda.

En primer lugar, tenga en cuenta que, a efectos del impuesto sobre las plusvalías (CGT), una vivienda también puede denominarse residencia o domicilio particular. Los tres términos son intercambiables y se refieren a cualquier vivienda que usted utilice como residencia; en términos sencillos, es el lugar donde vive. Es posible tener más de una vivienda al mismo tiempo.

Si tiene más de una vivienda (o residencia) durante un periodo de tiempo, debe saber cuál es su vivienda principal (o residencia principal) durante ese periodo. Esto solía llamarse su residencia privada principal (PPR).

Por lo tanto, el hecho de que una propiedad sea o no su hogar depende del uso que haga de ella. Esto puede cambiar con el tiempo. Por ejemplo, si alquila una propiedad que solía ser su hogar, entonces ya no se considerará como su hogar durante el periodo en que esté alquilada. Esto es importante, ya que las consecuencias del impuesto sobre las plusvalías en caso de enajenación dependen del uso que se haya hecho de la vivienda durante el periodo de propiedad.

exclusión de la venta de viviendas

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impuesto sobre la plusvalía en suecia

Hay muchas consideraciones fiscales para los propietarios de viviendas. Los impuestos relacionados con los bienes inmuebles se pagan desde el momento en que se compra la casa hasta la venta de la misma. Puede que el impuesto sobre la plusvalía no sea la parte más emocionante de la venta de su casa, pero es importante saber cómo afectará a su venta. Vamos a enseñarle un poco más sobre el impuesto de plusvalía, lo que significa y cómo puede reducir su carga fiscal cuando venda su casa.

El impuesto sobre las plusvalías es lo que se paga por la revalorización de un activo durante el tiempo que se ha sido propietario del mismo. El importe del impuesto depende de sus ingresos, de su situación fiscal y del tiempo que haya sido propietario del bien. El impuesto sobre las plusvalías puede aplicarse a cualquier activo que aumente su valor. La mayoría de las personas se enfrentan a este impuesto cuando venden sus residencias principales.

El tipo impositivo sobre las plusvalías dependerá de su nivel impositivo actual, del tiempo que haya tenido el activo y de si la propiedad era su residencia principal. Lo veremos a continuación.    También es importante conocer el tipo de activo del que se trata, porque aunque la mayoría de las plusvalías a largo plazo se gravan a tipos de hasta el 20% en función de los ingresos, hay situaciones en las que se aplican tipos más altos. Entre estos activos se encuentran:

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Todo individuo posee generalmente algún activo, ya sea en forma de propiedad, oro, joyas o acciones. Por lo tanto, uno debe ser consciente de las implicaciones fiscales de la ganancia/pérdida derivada de la venta de dichos activos. La responsabilidad fiscal sobre estos activos depende del periodo de tenencia del activo y se calcula bajo el epígrafe «Ganancias de capital».

Si el activo se vende dentro de un determinado período de tenencia desde su adquisición, entonces se denomina ganancia de capital a corto plazo (STCG). Por ejemplo, si usted vende una casa en el año fiscal 2017-18 dentro de los 24 meses siguientes a la fecha de adquisición, entonces el beneficio resultante se denominará STCG. Sin embargo, la clasificación de la ganancia de capital a largo y a corto plazo es diferente en el caso de las acciones/los fondos de inversión. En el caso de las acciones que cotizan en bolsa y los fondos de inversión orientados a la renta variable, se produce una ganancia de capital a largo plazo si se venden después de mantenerlas durante un año solamente y una ganancia de capital a corto plazo si se venden en el plazo de un año. Analicemos ahora el tipo impositivo aplicable a los ingresos procedentes de estos activos, como los inmuebles, el oro, las joyas, las acciones, etc., en función de la duración de su tenencia.