Planificación urbana
Un plan refleja el alma de una comunidad. Nuestro enfoque de participación pública a medida revela esa alma y la expresa como una visión global. A continuación, elaboramos políticas, planes y programas para alcanzar los objetivos de su comunidad. Nuestros planes, técnicamente sólidos, son inspiradores y ejecutables, y están escritos para quienes no son planificadores. Los Planes Específicos definen los detalles de cómo se puede crear un nuevo lugar o cómo se puede reimaginar un centro de la ciudad o un distrito especial. Utilizamos tanto enfoques basados en la forma como enfoques más tradicionales, tanto para clientes públicos como privados, creando planes que hacen que los proyectos se construyan y los sueños se cumplan. Y nuestro nuevo software de suscripción Tangerine puede convertir rápida y fácilmente sus documentos de planificación en sitios web interactivos perfectos para dispositivos móviles y ordenadores de sobremesa.
Plan de estructuración
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La planificación integral es un proceso que determina los objetivos y aspiraciones de la comunidad en términos de desarrollo comunitario. El resultado se denomina plan integral, plan general,[1] o plan maestro,[2] que expresa y regula las políticas públicas de transporte, servicios públicos, uso del suelo, recreación y vivienda. Los planes integrales suelen abarcar grandes áreas geográficas, una amplia gama de temas y cubren un horizonte temporal a largo plazo. El término planificación integral es el más utilizado por los planificadores urbanos en Estados Unidos.
Cada ciudad y condado adopta y actualiza su Plan General para guiar el crecimiento y el desarrollo del suelo de su comunidad, tanto para el periodo actual como a largo plazo[3] El Plan General es la base para establecer los objetivos, propósitos, zonificación y actividades permitidas en cada parcela de terreno para proporcionar compatibilidad y continuidad a toda la región, así como a cada vecindario individual[4] Ha sido uno de los instrumentos más importantes en la planificación urbana y regional desde principios del siglo XX[5].
Definición de plan maestro
Un Plan Específico es un documento integral de planificación y zonificación para una región geográfica definida de la Ciudad. Prevé el desarrollo ordenado y sistemático de una zona definida mediante la identificación de las políticas de desarrollo, la configuración de la zona del plan, los elementos para usos específicos del suelo, la circulación, las instalaciones públicas, los servicios públicos, la gestión de los recursos y la aplicación. A continuación se muestran los Planes Específicos que han sido aprobados por la Ciudad:
Un Plan General de Desarrollo es una herramienta de implementación que toma los elementos detallados en el Plan Específico y proporciona detalles adicionales. Un Plan General de Desarrollo prevé y establece los detalles específicos en lo que respecta a los usos del suelo, los corredores de circulación primaria, las instalaciones públicas, las normas de desarrollo, las directrices de diseño y los criterios de aplicación. A continuación se muestran los Planes Generales de Desarrollo que han sido aprobados por la Ciudad:
Plan general de Lafayette ca
El Plan General sirve de guía política a largo plazo para el crecimiento físico, económico y medioambiental de la ciudad de Lincoln y proporciona la visión de la comunidad sobre su crecimiento físico final. El Plan General designa las categorías de uso del suelo para toda la ciudad e incluye información sobre los usos generales, el desarrollo, la intensidad, el emplazamiento y las normas de compatibilidad.
La ley estatal exige que todos los condados y ciudades preparen y adopten un plan general a largo plazo que sirva de guía para el desarrollo de la comunidad. La ley estatal también exige que las modificaciones de un Plan General sólo puedan producirse cuatro veces por año natural. Aunque hay límites en el número de veces que se puede enmendar el Plan General por año natural, puede haber múltiples enmiendas aprobadas en cada reunión.
El Plan General 2050 fue aprobado por el Ayuntamiento el 25 de marzo de 2008. Las acciones de la ciudad, como las relacionadas con la asignación de usos del suelo, las anexiones, la zonificación, la revisión de subdivisiones y diseños, la reurbanización y las mejoras de capital deben ser coherentes con el Plan General.