Índice inmobiliario, visión general de los mercados residenciales europeos
Fráncfort del Meno está creciendo: como lugar de negocios estable, centro financiero de importancia internacional y centro de transporte europeo. La mayor ciudad de Hesse atrae a numerosos trabajadores jóvenes, a parejas mayores con capacidad económica, pero también a clientes extranjeros.
El exceso de demanda resultante garantiza una evolución positiva de los precios inmobiliarios de Fráncfort del Meno: En el ranking nacional de ciudades, la metrópoli del Meno ocupa el tercer lugar en cuanto a precios de las viviendas, después de Múnich y Starnberg. E incluso por delante de Hamburgo y Constanza. Lugares de primera línea como el Westend, Holzhausen y el barrio diplomático siguen teniendo una gran demanda entre los propietarios. Debido a la atractiva rentabilidad y al potencial de revalorización, los inversores de capital buscan sobre todo ubicaciones de gama media.
En el siguiente análisis del mercado inmobiliario podrá conocer todo sobre los precios actuales de alquiler y compra, los barrios más solicitados y la evolución de los precios de los inmuebles en Fráncfort del Meno:
Mapa de precios de Londres por metro cuadrado
Londres, la capital de Inglaterra, fue la ciudad más cara para comprar un apartamento en Europa, con valores medios de más de 15.430 euros por metro cuadrado. Esta cifra era casi 10 veces más cara que el precio medio por metro cuadrado de un apartamento en Riga, la capital de Letonia.
En tres grandes ciudades europeas, el alquiler medio mensual de un dormitorio amueblado en el cuarto trimestre de 2020 superaba los 1.500 mil dólares estadounidenses. Uno de los principales factores que impulsan los altos alquileres en las ciudades europeas es el mismo que en cualquier otro negocio impulsado por el consumidor. Si la demanda supera a la oferta, los precios se inflan. El deseo de los profesionales mejor pagados de situarse en lugares céntricos y privilegiados, junto con los bajos niveles de espacio disponible, los elevados costes del suelo y de la construcción, contribuyen a que los precios de los alquileres sigan aumentando.
Los tipos de interés hipotecarios medios en toda Europa hasta el cuarto trimestre de 2020 estaban todos por debajo del cinco por ciento, fluctuando desde menos del uno por ciento en Dinamarca y Finlandia hasta el 4,8 por ciento en Rumanía. A nivel individual, una diferencia del uno por ciento significaría muy probablemente miles de euros en intereses de la hipoteca que una persona está pagando, lo que hace que la sincronización sea clave en la compra de vivienda. Los tipos de interés hipotecarios suelen ser más bajos en los países nórdicos debido a la estabilidad financiera y la fiabilidad de sus prestatarios. Otros factores que influyen en los tipos de interés hipotecarios son la inflación, el crecimiento económico, las políticas monetarias, el mercado de bonos y las condiciones generales del mercado inmobiliario. Los mercados más estables también suelen tener precios medios más altos.
Índice de precios de la propiedad
Apartamento en tercera planta en Naxxar con ascensor. La propiedad consta de una amplia cocina/comedor/salón, dos dormitorios dobles (el principal con baño), baño, terraza trasera, lavadero y parte de la azotea. La propiedad está muy acabada y parcialmente amueblada. Garaje opcional para dos coches.
MARSASCALA – Un apartamento verdaderamente encantador con vistas lejanas al mar que consiste en una amplia y acogedora cocina/salón/comedor de planta abierta, acabada con altas especificaciones con una cocina de diseño, electrodomésticos de alta calidad y despensa. Con vistas al plan abierto es un doble frente 30sqm terraza idea…
Birkirkara situado en una buena zona residencial. Terminado a excepción de los baños y las puertas interiores, pequeño bloque de 4 unidades servido con ascensor. Este apartamento consta de Hall plan abierto cocina zona de estar que conduce a la gran balcón frontal, 2 dormitorios dobles con baño principal, cuarto de baño. Vale la pena ver.
A estrenar Apartamento TERCERA PLANTA en Ghaxaq. Proyecto que comienza en febrero de 2021, y estará terminado a finales de año. La propiedad consta de una espaciosa cocina/salón/comedor de planta abierta, que conduce a un pequeño balcón frontal; TRES dormitorios, con el dormitorio principal con baño en-suite; baño principal, y otro…
Los inmuebles más baratos de Europa
Paula Pant es una experta en planificación de la jubilación, planificación financiera, gestión de la deuda y elaboración de presupuestos que habla y escribe regularmente sobre temas de finanzas personales. Se graduó magna cum laude en la Universidad de Colorado en Boulder y es una inversora inmobiliaria con múltiples propiedades de alquiler.
Marguerita es Planificadora Financiera Certificada (CFP®), Consejera Certificada en Planificación de la Jubilación (CRPC®), Profesional Certificada en Ingresos de Jubilación (RICP®), y Consejera Certificada en Inversión Socialmente Responsable (CSRIC). Lleva más de 20 años trabajando en el sector de la planificación financiera y pasa sus días ayudando a sus clientes a ganar claridad, confianza y control sobre sus vidas financieras.
Crear un presupuesto para alquilar tu primer apartamento puede ser un poco complicado, especialmente si también eres nuevo en la gestión de tu dinero. Tal vez acabes de graduarte en la universidad, hayas conseguido tu primer trabajo a tiempo completo o tengas algunos amigos con los que planeas mudarte.
Sea cual sea tu situación personal, es posible que te sientas abrumado por los inevitables gastos que harás en tus años de joven-adulto, especialmente cuando se trata de pagar el alquiler. Sin embargo, hay muchas medidas que puedes tomar para reducir los gastos lo suficiente como para que tu presupuesto se adapte a tu forma de vida. Aprende cómo, aquí.