Préstamo convencional con financiación del 100%.
Otras opciones, como el préstamo FHA, la hipoteca HomeReady y el préstamo convencional 97, ofrecen opciones de bajo pago inicial con tan sólo un 3% de entrada. Las primas de los seguros hipotecarios suelen acompañar a las hipotecas de bajo y nulo desembolso inicial, pero no siempre.
Si quiere comprar una casa sin dinero, hay dos grandes gastos que necesitará cubrir: el pago inicial y los costes de cierre. Ambos pueden evitarse si reúne los requisitos para una hipoteca con cuota inicial cero y/o un programa de ayuda al comprador de vivienda.
Sólo hay dos grandes programas de préstamos con cero de enganche: el préstamo USDA y el préstamo VA. Ambos están disponibles tanto para los que compran una vivienda por primera vez como para los que repiten. Pero tienen requisitos especiales para calificar.
La buena noticia sobre el Préstamo para Viviendas Rurales del USDA es que no es sólo un «préstamo rural»: también está disponible para los compradores de los barrios suburbanos. El objetivo del USDA es ayudar a los «compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados», estén donde estén.
La mayoría de los veteranos, los miembros del servicio activo y el personal de servicio dado de alta con honor son elegibles para el programa VA. Además, los compradores de vivienda que hayan pasado al menos 6 años en la Reserva o la Guardia Nacional son elegibles, al igual que los cónyuges de los miembros del servicio muertos en acto de servicio.
Préstamo Fha
En este artículo, echaremos un vistazo a algunas opciones que tiene cuando quiere comprar una casa sin un pago inicial. También le mostraremos algunas alternativas de préstamos con bajo pago inicial, así como lo que puede hacer si tiene una puntuación de crédito baja.
Como su nombre indica, una hipoteca sin entrada es un préstamo hipotecario que puede obtener sin un pago inicial. El pago inicial es el primer pago que se realiza para la vivienda y debe efectuarse en el momento del cierre del préstamo hipotecario. Los prestamistas suelen calcular el pago inicial como un porcentaje del importe total del préstamo.
Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 $ y tienes un pago inicial del 20%, aportarás 40.000 $ al cierre. Los prestamistas exigen un pago inicial porque, según la teoría, uno es más reacio a incumplir el préstamo si tiene una inversión inicial en su casa. Los pagos iniciales son un gran obstáculo para muchos compradores de viviendas, ya que puede llevar años ahorrar una suma global de dinero en efectivo.
La única forma de obtener una hipoteca a través de los principales inversores hipotecarios sin pago inicial es si se solicita un préstamo respaldado por el gobierno. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por el gobierno federal. En otras palabras, el gobierno (junto con tu prestamista) ayuda a pagar la factura si dejas de pagar tu hipoteca.
Financiación al 100% de la inversión inmobiliaria
En la mayoría de las hipotecas sobre el valor del préstamo, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito), y luego el prestamista pagará el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrías que aportar un depósito del 20%.
Tu avalista puede depositar dinero en una cuenta de ahorros con el prestamista hipotecario, normalmente entre el 10 y el 20% del precio de la vivienda. Se mantendrá allí durante un número determinado de años. Durante este tiempo, el avalista no podrá retirar nada del dinero.
Cuando tienes una hipoteca del 100%, corres más riesgo de entrar en una situación de patrimonio negativo. Si esto ocurre, puede causar problemas si quieres volver a hipotecarte o cambiarte de casa. Podrías acabar atrapado en el tipo variable estándar de tu prestamista y pagar más de lo que pagarías con una oferta más competitiva.
Sí, hay algunos proveedores de hipotecas que le permitirán tener un depósito temporal. Suele ser el 10% del valor de la vivienda, que debe ser aportado por un avalista, como uno de los padres o un familiar.
Con un depósito temporal, el dinero se deposita en una cuenta de ahorro especial durante un periodo de tiempo determinado. Suele ser el tiempo que el comprador debe tardar en pagar la misma cantidad del préstamo que hay en la cuenta de ahorro.
Financiación de hipotecas al 100 cerca de mí
El programa de financiación hipotecaria al 100% de First Source es más bien un préstamo puente. Si usted está comprando una nueva casa antes de que su casa actual se ha vendido, esto podría ser una buena opción de financiación para usted. El 100% de la financiación permite que se financie la cantidad total de la nueva compra, y luego, una vez que vendas tu casa actual, puedes pagarla. Hay requisitos/restricciones muy específicos para este programa.
Cada situación y casa es única. Esperamos trabajar en sus necesidades específicas para la propiedad de vivienda asequible. Si no está listo para solicitar nuestro Programa de Financiación Hipotecaria al 100%, puede considerar la posibilidad de programar una llamada introductoria de descubrimiento con uno de nuestros representantes del Equipo de Hipotecas. Simplemente haga clic en el botón de abajo, seleccione el servicio «Solicitar un préstamo» del menú y elija la opción «Servicios hipotecarios».
Hipotecas sólo en el Estado de Nueva York. La información se basa en un importe de préstamo de 160.000 dólares, una puntuación de crédito superior a 740 y una relación préstamo-valor igual o inferior al 60%. Su tasa de porcentaje anual real puede ser diferente. Todas las tasas están sujetas a cambios sin previo aviso.