Préstamo hipotecario svenska

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Cómo funciona una hipoteca

La compra de una casa con una hipoteca es la mayor transacción financiera que la mayoría de nosotros realiza. Por lo general, un banco o un prestamista hipotecario financia el 80% del precio de la vivienda, y usted se compromete a devolverlo -con intereses- durante un período determinado. Al comparar prestamistas, tipos de interés y opciones de préstamo, es útil entender cómo funcionan las hipotecas y qué tipo puede ser el mejor para usted.

En la mayoría de las hipotecas, cada mes se devuelve una parte de la cantidad prestada (el capital) más los intereses. El prestamista utilizará una fórmula de amortización para crear un calendario de pagos que desglosa cada pago en capital e intereses.

Si realizas los pagos de acuerdo con el plan de amortización del préstamo, éste quedará totalmente liquidado al final del plazo establecido, por ejemplo 30 años. Si la hipoteca es de tipo fijo, cada pago será una cantidad igual en dólares. Si la hipoteca es de tipo variable, el pago cambiará periódicamente a medida que cambie el tipo de interés del préstamo.

El plazo, o la duración, de su préstamo, también determina cuánto pagará cada mes. Cuanto más largo sea el plazo, más bajos serán los pagos mensuales. La contrapartida es que cuanto más tiempo se tarde en pagar la hipoteca, mayor será el coste total de la compra de la vivienda porque se pagarán intereses durante más tiempo.

Cómo ganan dinero los prestamistas hipotecarios

Si va a comprar una casa, probablemente tendrá que pedir una hipoteca, que es un préstamo a largo plazo para financiar la compra de un inmueble. Si no puede obtener una hipoteca de un prestamista comercial (banco), puede optar a un préstamo de una autoridad local. Como su casa estará garantizada por el préstamo, deberá seguir pagando o correrá el riesgo de perderla.

En este documento se exponen algunas cuestiones que hay que tener en cuenta cuando se piensa en contratar una hipoteca, en completar un préstamo hipotecario existente o en cambiar de producto hipotecario, lo que se conoce como hipoteca de cambio. Está dirigido a particulares que vayan a comprar su propia vivienda.

Tenga en cuenta que la desgravación de los intereses hipotecarios ya no está disponible para las nuevas hipotecas. Sin embargo, si usted es un comprador por primera vez, puede tener derecho a solicitar la desgravación para compradores por primera vez, que es una devolución del impuesto sobre los intereses de los depósitos (DIRT).

El incentivo de la ayuda a la compra (HTB), una bonificación en el impuesto sobre la renta, tiene por objeto ayudar a los compradores de viviendas de nueva construcción a financiar el depósito requerido. También se aplica a las viviendas de autoconstrucción de una sola vez. Consiste en una devolución del impuesto sobre la renta pagado durante los 4 años anteriores. Estará vigente hasta finales de 2021.

Calculadora de préstamos hipotecarios en suecia

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