¿los inquilinos pagan los honorarios del agente inmobiliario?

Si alguna vez ha vendido una propiedad, habrá comprobado la eficacia de los servicios de los agentes inmobiliarios. Lo hacen todo en su nombre y, a menudo, se esfuerzan al máximo por servir a sus intereses.

Son expertos en el mercado y están equipados con los conocimientos adecuados sobre las leyes estatales y las condiciones de los contratos de alquiler, lo que hace que la venta o la compra de una propiedad sea un viaje tranquilo para el propietario o el inquilino.

Recientemente, el Departamento de Estado (DOS) ha elaborado una reforma a favor del inquilino en la estructura de los honorarios de los agentes inmobiliarios. Según la aclaración del departamento, la ley prohíbe efectivamente la práctica de pedir a los futuros inquilinos que paguen la comisión de un corredor. De acuerdo con estos desarrollos, los honorarios del corredor que históricamente se transferían a los inquilinos deben ahora ser pagados por los propietarios.

La comisión del agente es, básicamente, una pequeña cantidad de dinero que se paga a los agentes inmobiliarios por sus servicios. Los agentes inmobiliarios ponen en contacto a los propietarios y a los posibles inquilinos y luego les cobran una determinada cantidad de honorarios que oscila entre el 10 y el 13 por ciento de un año de alquiler. Los agentes prestan sus mejores servicios y es la principal fuente de ingresos para sus familias.

quién paga los honorarios del agente inmobiliario para los alquileres en nj

La mayoría de las personas que compran o venden una vivienda lo hacen con la ayuda de un agente inmobiliario autorizado. Estos profesionales conocen los mercados locales, tienen una gran capacidad de negociación y, en general, pueden facilitar todo el proceso de compraventa. A cambio de su experiencia, los agentes inmobiliarios ganan una comisión. A continuación le explicamos cómo funcionan las comisiones inmobiliarias y quién paga estos honorarios.

Los contratos que los compradores y vendedores tienen con sus agentes determinan las comisiones de éstos. La comisión inmobiliaria suele dividirse a partes iguales entre los agentes del comprador y del vendedor, aunque un contrato puede estipular que un agente reciba más de la comisión que el otro.

Los términos agente inmobiliario, agente de la propiedad inmobiliaria y corredor se utilizan a menudo indistintamente, pero son diferentes. Los agentes y los corredores tienen distintos niveles de licencia, y cualquiera de ellos puede convertirse en agente inmobiliario afiliándose a la National Association of Realtors.

Sin embargo, los honorarios no van directamente a los agentes inmobiliarios. Primero va a parar a los corredores de venta y a los que hacen la lista. Esto se debe a que los agentes inmobiliarios deben trabajar para un corredor y bajo su paraguas, y los corredores se llevan una parte de los honorarios de la inmobiliaria para cubrir costes como la publicidad, el alquiler de carteles y el espacio de las oficinas.

quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en california

En febrero (parece que fue hace años, ¿verdad?), el Departamento de Estado (DOS) prohibió las elevadísimas tasas que los neoyorquinos han aceptado durante mucho tiempo como parte inevitable del proceso de búsqueda de un apartamento. El cambio provocó una gran conmoción en el sector inmobiliario y dejó a los posibles inquilinos luchando por entender la nueva norma, que acabó siendo efímera.

La orden ha dejado una proverbial espada de Damocles sobre las cabezas de los 25.000 agentes inmobiliarios autorizados de la ciudad, y ha puesto a los buscadores de vivienda en una especie de limbo: ¿Debo aplazar mi búsqueda con la esperanza de un cambio en la normativa que me ahorre miles de euros?

Así que las cosas están en el aire en este momento, y hay muchas preguntas sin respuesta acerca de lo que esta norma significará en el largo plazo. Aquí hemos intentado responderlas: Tanto si eres un posible inquilino, un agente o simplemente tienes curiosidad por las implicaciones para el competitivo mercado de alquiler de la ciudad de Nueva York, esto es lo que necesitas saber.

Los honorarios de un agente inmobiliario son, esencialmente, una comisión: Los agentes inmobiliarios que ponen en contacto a los propietarios con los posibles inquilinos han cobrado históricamente a esos inquilinos entre el 12 y el 15 por ciento de un año de alquiler. Es algo parecido a una comisión de búsqueda y suele ser la principal fuente de ingresos de los agentes.

quién paga los honorarios del agente inmobiliario en texas

La mayoría de las personas que compran o venden una vivienda lo hacen con la ayuda de un agente inmobiliario autorizado. Estos profesionales conocen los mercados locales, tienen una gran capacidad de negociación y, en general, pueden facilitar todo el proceso de compraventa. A cambio de su experiencia, los agentes inmobiliarios ganan una comisión. A continuación le explicamos cómo funcionan las comisiones inmobiliarias y quién paga estos honorarios.

Los contratos que los compradores y vendedores tienen con sus agentes determinan las comisiones de éstos. La comisión inmobiliaria suele dividirse a partes iguales entre los agentes del comprador y del vendedor, aunque un contrato puede estipular que un agente reciba más de la comisión que el otro.

Los términos agente inmobiliario, agente de la propiedad inmobiliaria y corredor se utilizan a menudo indistintamente, pero son diferentes. Los agentes y los corredores tienen distintos niveles de licencia, y cualquiera de ellos puede convertirse en agente inmobiliario afiliándose a la National Association of Realtors.

Sin embargo, los honorarios no van directamente a los agentes inmobiliarios. Primero va a parar a los corredores de venta y a los que hacen la lista. Esto se debe a que los agentes inmobiliarios deben trabajar para un corredor y bajo su paraguas, y los corredores se llevan una parte de los honorarios de la inmobiliaria para cubrir costes como la publicidad, el alquiler de carteles y el espacio de las oficinas.