¿Puedo obtener una tasación independiente de mi casa?

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

¿Puedo obtener mi propia evaluación para la refinanciación

¿Busca respuestas o aclaraciones sobre el proceso de tasación residencial? A continuación encontrará las preguntas más frecuentes de la National Association of REALTORS® que le ayudarán a orientar a sus clientes sobre el proceso de tasación.

Sí. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA) exige a los acreedores que envíen automáticamente una copia gratuita de las tasaciones de viviendas y de todas las demás valoraciones escritas sobre la propiedad una vez que se hayan completado, independientemente de que el crédito se conceda, se deniegue, esté incompleto o se retire.

Prepare con antelación un «Paquete del Tasador» y téngalo a disposición del tasador en la propiedad. El paquete podría incluir planos, agrimensura, escrituras, convenios, documentos de la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA), planos de planta, especificaciones, informes de inspección, detalles del vecindario, comparables recientes de calidad similar, lista detallada y fechas de las mejoras, remodelaciones y costes, y características ecológicas de eficiencia energética. Reúnase con el tasador en la propiedad y responda a cualquier pregunta que pueda tener sobre la propiedad o el vecindario. Deje al tasador el espacio y el tiempo necesarios para realizar la inspección.

Sueldo de tasador independiente

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Cuánto cuesta la tasación de una vivienda

Tanto si va a comprar una casa como a refinanciar su hipoteca, la tasación es un paso importante en el proceso. Siga leyendo para saber más sobre qué es una tasación, cómo funciona, cuánto cuesta y qué hacer después de recibir los resultados.

Antes de llevar a cabo el proceso de compra, venta o refinanciación de una vivienda, es necesario obtener primero una valoración de la misma, la más común de las cuales es una tasación, en la que se calcula una estimación del valor de la vivienda. El resultado de una tasación determina la cantidad que un prestamista hipotecario le dejará pedir prestada para comprar la propiedad.

Una tasación responde a la pregunta «¿cuánto vale mi casa?» y protege al comprador de pagar más del valor real de la vivienda. Tanto en una compra como en una refinanciación, evita que el prestamista dé al propietario más dinero del que vale la vivienda.

Por un lado, el prestamista exige una tasación de la vivienda, mientras que la inspección de la misma se recomienda pero no es obligatoria. Por ello, usted es responsable de encontrar un inspector de viviendas y programar la inspección. Mientras tanto, el prestamista programará la cita por usted.