Valor de la casa deutsch
Cuando venda su casa, es probable que la evalúe antes de ponerla en el mercado. El valor de tasación de una casa determinará su factura de impuestos sobre la propiedad e influirá en el precio de venta de la misma. Independientemente de que esté vendiendo, todo propietario debe entender qué es el valor de tasación de una casa, cómo se determina y las repercusiones de una tasación. Este artículo le dirá todo lo que necesita saber sobre la tasación de su casa.
El valor de tasación es la valoración determinada de una propiedad para calcular los tipos impositivos adecuados. Una evaluación considera las ventas de casas similares, así como los resultados de la inspección de la casa, en sus determinaciones finales.
El valor de tasación se utiliza para determinar los impuestos sobre la propiedad. Dependiendo de su lugar de residencia, un tasador municipal o del condado determinará el valor de su casa, y los funcionarios fiscales locales calcularán los impuestos sobre la propiedad basándose en el valor tasado. Cuanto más alto sea el valor de la vivienda, más altos serán los impuestos sobre la propiedad.
Es importante tener en cuenta que la exención de la vivienda incluye las exenciones de impuestos sobre la propiedad si el propietario es el ocupante. Por ejemplo, si el propietario es el residente de la propiedad y tiene el título de propiedad, recibirá la exención de homestead.
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Normalmente, los AVM nacionales no son una buena representación del valor real de una vivienda y tienen un gran margen de error. Los valores generados por los AVM se basan en modelos informáticos automatizados a partir de registros públicos y pueden no representar el verdadero valor de la vivienda, ya que no pueden tener en cuenta los matices de nuestro mercado local.
Para obtener una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros para solicitar un Análisis de Mercado Comparable (CMA). Este informe se prepara personalmente para ofrecerle un conocimiento claro de las propiedades de la competencia, las tendencias del mercado y las ventas recientes en su zona.
Un CMA es un informe gratuito preparado personalmente por uno de nuestros agentes que compara su casa con propiedades similares en su vecindario que están actualmente en venta o se han vendido recientemente. Al tener en cuenta ciertos aspectos de una casa que pueden afectar a su valor y comerciabilidad, incluyendo las condiciones del mercado, la ubicación, y las comodidades de la casa y el estado general, nuestros agentes son capaces de ayudarle mejor en la determinación del valor de su casa.
Venta de casas
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Zillow deutsch
Pero la valoración de una propiedad puede ser complicada. Como propietario, sabes cuánto tiempo y dinero has invertido en tu propiedad, y posiblemente tengas una idea aproximada de por cuánto te gustaría vender tu casa. Especialmente si ha comparado las ventas de casas en su zona.
Es fundamental que ponga el precio adecuado a su casa para el mercado en el que la vende. Y como los agentes inmobiliarios trabajan con propiedades y conocen el mercado local, suelen ser el mejor recurso para ayudarle a establecer el valor real de mercado de su casa.
La estacionalidad se refiere a las variaciones en las ventas debidas a elementos naturales, por ejemplo, el clima. También está relacionada con otras épocas del año en las que las vacaciones fijas o los periodos escolares pueden hacer fluctuar la actividad de compradores y vendedores.
Para la mayoría de nosotros, nuestra propiedad es una de nuestras mayores inversiones. Y lo que ocurre en la economía, se refleja en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, es fundamental evaluar el mercado en el que se entra. Las ventas de inmuebles son muy diferentes cuando no hay muchas existencias en el mercado, frente a un mercado en el que los compradores tienen mucho donde elegir.