Propiedad frente a la playa en venta

La compra de una casa en la playa puede suponer un excelente rendimiento de la inversión, un flujo de ingresos fiable y el acceso a un encantador lugar de vacaciones. Muchos inversores en casas de playa compran viviendas que posteriormente alquilan durante las épocas de mayor afluencia turística. El propietario de una casa de playa en Florida puede ponerla en alquiler de noviembre a abril, cuando los residentes de los estados más fríos ansían el sol.

Muchos inversores en casas de playa afirman que sus ingresos por alquiler durante la mitad más fría del año cubren sus gastos para todo el año. Esto les permite vivir en la casa de forma gratuita durante la temporada baja.

Antes de lanzarse a la compra de una casa en la playa, es esencial comprender los aspectos económicos subyacentes. Los inconvenientes son los elevados costes de los préstamos, las exorbitantes tasas de los seguros y las cuantiosas facturas, además de los quebraderos de cabeza que supone la gestión de la propiedad.

El momento del mercado es una consideración crucial a la hora de comprar cualquier bien inmueble. La mayoría de las hipotecas exigen pagos iniciales del 20% o menos, por lo que los inversores suelen utilizar una cantidad considerable de apalancamiento. Cuando el apalancamiento es alto, los movimientos de los precios suelen tener un impacto mucho mayor en los rendimientos que los ingresos de un activo.

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Propiedades españolas baratas cerca de la playa

Si siempre has querido tener una casa de verano en la playa donde poder relajarte junto a la piscina y tal vez jugar a Baywatch IRL, no estás solo: Dado que el precio de las viviendas en las grandes ciudades es completamente irreal, mucha gente está comprando casas de vacaciones. Y no, tampoco te estamos sugiriendo que te gastes un dineral en una casa en los Hamptons (a menos que tengas unos cuantos millones por ahí, en cuyo caso no hay problema). Hemos pedido a nuestros amigos de Zillow que nos digan cuáles son las ciudades de playa más asequibles en las que puedes conseguir una casa de vacaciones, utilizando su Índice de Valor de la Vivienda de Zillow, y los resultados fueron increíblemente esperanzadores. A continuación, te espera la casa de tus sueños.

Precio medio de la vivienda: 243.649 dólaresJusto al sur de Orlando se encuentra Melbourne, un paraíso del surf con kilómetros de playas vírgenes, una constante brisa tropical, varios centros de yoga y spas, y una fascinante vida nocturna. Tiene algo para todas las edades, y nunca le faltarán algunas palmeras para hacerle compañía.

Precio medio de la vivienda: 220.915 dólaresCompra un condominio con vistas a las impresionantes aguas blancas de Fort Walton Beach, y te preguntarás por qué vivirías en otro lugar. El Parque de Aventuras Marinas Gulfarium es el hogar de caimanes, ballenas y delfines, mientras que la Cervecería Artesanal Props le permite explorar la cultura de la cerveza artesanal de la región con facilidad. Por no hablar de los festivales marítimos y gastronómicos que son habituales en la zona.

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La propiedad frente a la playa más barata del mundo 2021

Para clasificar las ciudades de playa más asequibles de Estados Unidos, hemos examinado cuatro factores. En concreto, nos fijamos en el valor medio de la vivienda, el número medio de habitaciones por casa, la media de los impuestos sobre la propiedad y la media de los costes de la vivienda. Consulta los datos y la metodología a continuación para ver de dónde hemos sacado los datos y cómo los hemos reunido para crear nuestra clasificación.

Gulfport es la ciudad de playa más asequible del país. Con un valor de la vivienda ligeramente superior a los 118.000 dólares, no debería ser demasiado difícil encontrar una vivienda asequible aquí. Las últimas estimaciones de la Oficina del Censo sugieren que el coste mensual de la vivienda aquí es de 827 dólares. En relación con las de otras ciudades que analizamos, las casas de Gulfport pueden ser ligeramente pequeñas. La vivienda media aquí tiene 6,1 habitaciones, la 89ª más grande del estudio.

Pensacola ocupa el segundo lugar gracias a los bajos valores de las viviendas, los costes asequibles de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad relativamente bajos. La vivienda media aquí vale algo menos de 156.000 dólares, la undécima más baja de nuestro estudio, y los impuestos anuales sobre la propiedad de la vivienda media cuestan algo menos de 1.200 dólares al año, una puntuación de las 20 mejores.

La propiedad frente a la playa más barata del mundo 2020

La compra de una casa en la playa puede suponer un excelente rendimiento de la inversión, un flujo de ingresos fiable y el acceso a un encantador lugar de vacaciones. Muchos inversores en casas de playa compran viviendas que posteriormente alquilan durante las épocas de mayor afluencia turística. El propietario de una casa de playa en Florida puede ponerla en alquiler de noviembre a abril, cuando los residentes de los estados más fríos ansían el sol.

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Muchos inversores en casas de playa afirman que sus ingresos por alquiler durante la mitad más fría del año cubren sus gastos durante todo el año. Esto les permite vivir en la casa de forma gratuita durante la temporada baja.

Antes de lanzarse a la compra de una casa en la playa, es esencial comprender los aspectos económicos subyacentes. Los inconvenientes son los elevados costes de los préstamos, las exorbitantes tasas de los seguros y las cuantiosas facturas, además de los quebraderos de cabeza que supone la gestión de la propiedad.

El momento del mercado es una consideración crucial a la hora de comprar cualquier bien inmueble. La mayoría de las hipotecas exigen pagos iniciales del 20% o menos, por lo que los inversores suelen utilizar una cantidad considerable de apalancamiento. Cuando el apalancamiento es alto, los movimientos de los precios suelen tener un impacto mucho mayor en los rendimientos que los ingresos de un activo.

Por Pablo Mariscal

Soy Pablo Mariscal periodista especializado en tecnología e informática. Entre mis intereses se encuentran la realidad virtual y la programación, pero mi principal objetivo son las noticias. Llevo cinco años escribiendo sobre tecnología y tres como periodista independiente.