Precio de la vivienda en españa
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Las ciudades con mayor venta de propiedades en España son Barcelona y Madrid. Llevan mucho tiempo encabezando la lista de los destinos más populares entre los compradores de propiedades. Los precios de las propiedades en estas ciudades están llegando a su límite.
Si está buscando una casa de vacaciones, las zonas costeras como Alicante y Málaga serán una opción perfecta para usted. Estas regiones, junto con las Islas Canarias, atraen a miles de inversores inmobiliarios y veraneantes noruegos, franceses y británicos.
En cuanto al precio medio de una vivienda en España, este año ha alcanzado los 539.467 euros (en base a las 236.185 propiedades disponibles para la venta). En cuanto al Índice de Vivienda en España (EUR/por metro cuadrado), ha aumentado hasta 1622,30 en el cuarto trimestre de 2020. En el tercer trimestre de 2020 esta cifra era de 1619,60 euros por metro cuadrado.
Precios de la vivienda en españa 2021
El índice de la vivienda en España tuvo una media de 1206,42 EUR/SQ. METRE desde 1987 hasta 2021, alcanzando un máximo histórico de 2101,40 EUR/SQ. METRE en el primer trimestre de 2008 y un mínimo histórico de 266,43 EUR/SQ. METRE en el primer trimestre de 1987. Esta página proporciona el último valor reportado para – Spain House Prices – además de comunicados anteriores, máximos y mínimos históricos, pronóstico a corto plazo y predicción a largo plazo, calendario económico, consenso de encuestas y noticias. El precio de la vivienda en España – datos, gráfico histórico, previsiones y calendario de publicaciones – se actualizó por última vez en enero de 2022.
Se espera que el índice de la vivienda en España sea de 1731,00 EUR/SQ. METRE a finales de este trimestre, según los modelos macro globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se prevé que los precios de la vivienda en España evolucionen en torno a 1745,00 EUR/SQ. METRE en 2022 y 1762,00 EUR/SQ. METRE en 2023, según nuestros modelos econométricos.
Los miembros de Trading Economics pueden ver, descargar y comparar datos de casi 200 países, incluyendo más de 20 millones de indicadores económicos, tipos de cambio, rendimientos de bonos gubernamentales, índices bursátiles y precios de materias primas.
Precios inmobiliarios europa
El precio de la vivienda en España subió ligeramente un 1,68% en el año hasta el tercer trimestre de 2020 (2,2% ajustado a la inflación), lo que supone una fuerte ralentización respecto a la subida del 4,68% del año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos trimestrales, el precio de la vivienda aumentó un 1,15% en el tercer trimestre de 2020 (1,67% ajustado a la inflación).
Por comunidades autónomas, Melilla fue la que más creció en precios interanuales hasta el tercer trimestre de 2020, con un 4,87% (5,4% ajustado a la inflación), seguida de Ceuta (4,38%), Baleares (3,35%), Murcia (3,04%), Asturias (2,72%), Aragón (2,5%), Castilla y León (2,23%) y Comunidad Valenciana (2,04%).
El mercado de la vivienda en España no volvió a crecer hasta 2015, después de haber caído un 36,3% (-42,9% ajustado a la inflación) desde el tercer trimestre de 2007 hasta el primero de 2015, y los precios de las viviendas existentes llegaron a caer un 43,1% (-49% ajustado a la inflación), según datos del INE. Hubo 24 trimestres consecutivos de descensos interanuales.
Ahora la demanda está cayendo bruscamente. La venta de viviendas en España cayó con fuerza un 21,2%, hasta las 339.986 unidades, en los diez primeros meses de 2020 respecto al mismo periodo del año anterior, tras un modesto descenso anual del 2,4% en 2019, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de transacciones de viviendas de segunda mano se redujo un 22,8% interanual, mientras que las transacciones de viviendas de nueva construcción cayeron un 14,3%. Todas las comunidades autónomas vieron caer la demanda.
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El mercado inmobiliario español ha caído en una situación de parálisis, como el resto de la economía en la mayoría de los países europeos, aunque se espera que retome la actividad durante el año 2021, a medida que la crisis del coronavirus siga su curso natural.
En cuanto a la demanda interna, la APCE (Asociación de Promotores y Constructores de España) ya ha planteado una demanda al Gobierno, junto con otros incentivos, para la reducción del IVA de la vivienda de nueva construcción del 10% de media en la mayoría de las zonas al 4%.
El sector de la construcción se está recuperando tras años sin apenas actividad, los permisos de construcción experimentan un aumento del 9% en 2019 y las nuevas promociones están atrayendo dinero de inversores a nivel global, especialmente de Rusia y China, que acaparan el 60% de las solicitudes de Golden Visa, desde que se implantó en 2013.
La oferta de viviendas sigue creciendo más rápido que la demanda. Esto se aplica principalmente a la construcción existente. Hay mucha más oferta de vivienda en el mercado de la que el mercado puede manejar. La demanda está creciendo ligeramente, pero la oferta está creciendo mucho más rápido. Esto se debe a que, durante la crisis inmobiliaria española, los vendedores han estado aguantando durante años, esperando tiempos mejores para vender su propiedad.